Estimation théorique
Rue des Genêts,85190 Beaulieu sous la Roche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,85190-Beaulieu sous la Roche indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 544 | 186500€ | 1903€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 523 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 129 | 632 | 248300€ | 1925€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 558 | 171000€ | 2036€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DES GENETS | 3 | 80 | 594 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-27 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 102 | 537 | 175000€ | 1716€ |
2022-09-01 | 4 | IMP DU P'TIT PATIS | 4 | 98 | 563 | 245000€ | 2500€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 129 | 0 | 387500€ | 3004€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 111 | 551 | 195000€ | 1757€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 111 | 0 | 205000€ | 1847€ |
2022-01-26 | 7 | IMP DU P'TIT PATIS | 4 | 73 | 605 | 219000€ | 3000€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 94 | 500 | 248300€ | 2641€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 78 | 500 | 208000€ | 2667€ |
2019-12-05 | 42 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 107 | 799 | 246000€ | 2299€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU PLESSIS AUX MOINES | 5 | 147 | 500 | 362000€ | 2463€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DU JAUNAY | 4 | 123 | 789 | 355000€ | 2886€ |
2019-09-24 | 4 | LE PRIEUR | 5 | 92 | 500 | 197000€ | 2141€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DU PLESSIS AUX MOINES | 4 | 111 | 1002 | 217400€ | 1959€ |
2019-05-15 | 5691 | RUE DU JAUNAY | 8 | 188 | 1000 | 465000€ | 2473€ |
2023-01-26 | 31 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 3 | 65 | 148 | 168500€ | 2592€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DU JAUNAY | 5 | 88 | 734 | 228095€ | 2592€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 88 | 669 | 236970€ | 2693€ |
2020-09-14 | 6 | IMP AIME PROUTEAU | 5 | 129 | 572 | 243000€ | 1884€ |
2022-03-28 | 6 | IMP AIME PROUTEAU | 5 | 129 | 572 | 334500€ | 2593€ |
2020-08-17 | 8 | IMP AIME PROUTEAU | 4 | 107 | 512 | 31000€ | 290€ |
2021-07-19 | 8 | IMP AIME PROUTEAU | 4 | 107 | 512 | 143000€ | 1336€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU JAUNAY | 4 | 88 | 329 | 142000€ | 1614€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 115 | 667 | 238000€ | 2070€ |
2020-08-25 | 3 | IMP AIME PROUTEAU | 4 | 126 | 621 | 198000€ | 1571€ |
2020-02-08 | 10 | IMP AIME PROUTEAU | 5 | 96 | 512 | 180000€ | 1875€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES ABEILLES | 3 | 80 | 500 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 86 | 245 | 211500€ | 2459€ |
2023-03-10 | 8 | IMP DES ECOLIERS | 5 | 126 | 1112 | 93960€ | 746€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 3 | 57 | 138 | 134000€ | 2351€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DE NANTES | 4 | 98 | 576 | 190000€ | 1939€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DU JAUNAY | 4 | 100 | 1667 | 169900€ | 1699€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 3 | 65 | 163 | 155000€ | 2385€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE NANTES | 3 | 80 | 776 | 132500€ | 1656€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 118 | 353 | 189000€ | 1602€ |
2020-10-30 | 36 | RUE DE NANTES | 4 | 93 | 934 | 204000€ | 2194€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DE NANTES | 7 | 126 | 277 | 149400€ | 1186€ |
2020-01-10 | 56 | RUE DE NANTES | 4 | 63 | 450 | 110000€ | 1746€ |
2022-11-29 | 58 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 800 | 205000€ | 2563€ |
2022-01-14 | 1 | RUE AUGUSTE MERCIER | 4 | 127 | 1040 | 315000€ | 2480€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE NANTES | 5 | 130 | 493 | 327000€ | 2515€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 92 | 243 | 115000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE NANTES | 4 | 63 | 1079 | 114400€ | 1816€ |
2019-09-13 | 60 | RUE DE NANTES | 5 | 104 | 500 | 206000€ | 1981€ |
2021-10-30 | 8 | RUE DE NANTES | 3 | 110 | 270 | 90000€ | 818€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 1414 | 271000€ | 2581€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DES SABLES | 4 | 130 | 212 | 130000€ | 1000€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 137 | 0 | 419650€ | 3063€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES SABLES | 4 | 104 | 231 | 166050€ | 1597€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE NANTES | 4 | 92 | 972 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-30 | 6 | TERRIER SAINT JEAN | 2 | 39 | 0 | 70000€ | 1795€ |
2020-04-03 | 72 | RUE DE NANTES | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2019-06-06 | 1 | LOT DU CHATEAU | 4 | 96 | 774 | 180000€ | 1875€ |
2021-02-27 | 76 | RUE DE NANTES | 5 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-23 | 3 | LOT DU CHATEAU | 4 | 93 | 730 | 205000€ | 2204€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 485 | 178000€ | 1874€ |
2022-08-23 | 2 | LOT DU CHATEAU | 4 | 74 | 569 | 160000€ | 2162€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE LA MOLENE | 3 | 60 | 477 | 175000€ | 2917€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES ETANGS | 3 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA MOLENE | 3 | 70 | 357 | 134000€ | 1914€ |
2022-02-28 | 6 | IMP DES GAILLETS | 4 | 80 | 423 | 172500€ | 2156€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DE L'IDAVIERE | 3 | 72 | 475 | 214900€ | 2985€ |
2021-09-29 | 5252 | RUE DE NANTES | 6 | 192 | 500 | 315000€ | 1641€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 514 | 160000€ | 2286€ |
2023-04-25 | 3 | IMP DE LA GARNAUDE | 3 | 60 | 80 | 122000€ | 2033€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU VALLON FLEURI | 3 | 89 | 704 | 170000€ | 1910€ |
2022-03-16 | 12 | LA GUERINIERE | 3 | 82 | 285 | 213000€ | 2598€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DES ROSELIERES | 4 | 107 | 834 | 325000€ | 3037€ |
2023-04-25 | 4 | IMP DE LA GARNAUDE | 2 | 40 | 850 | 75000€ | 1875€ |
2020-06-12 | 5663 | LA COURTIERE | 6 | 155 | 500 | 288000€ | 1858€ |
2021-06-14 | 19 | LA GUERINIERE | 4 | 101 | 1259 | 239000€ | 2366€ |
2020-04-10 | 5492 | LA BOUCHERIE | 5 | 94 | 950 | 170000€ | 1809€ |
2020-05-15 | 1 | RUE PAUL GAUDIN | 5 | 98 | 763 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DES EPINETTES | 5 | 103 | 815 | 294650€ | 2861€ |
2022-09-06 | 25 | RUE DE LA ROBRETIERE | 4 | 82 | 1000 | 296900€ | 3621€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DE LA ROBRETIERE | 4 | 65 | 666 | 232850€ | 3582€ |
2019-12-11 | 4 | IMP DES ALLIES | 5 | 118 | 904 | 220000€ | 1864€ |
2022-03-26 | 4 | IMP DES ALLIES | 5 | 118 | 904 | 345000€ | 2924€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES ALLIES | 4 | 97 | 774 | 156500€ | 1613€ |
2023-03-30 | 7 | LA RECHINIERE | 6 | 125 | 6625 | 220940€ | 1768€ |
2022-08-16 | 9009 | LA ROBRETIERE | 5 | 120 | 0 | 362000€ | 3017€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU SERGENT HERMANSON | 5 | 124 | 909 | 248300€ | 2002€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DU SERGENT HERMANSON | 3 | 67 | 367 | 135300€ | 2019€ |
2021-05-25 | 7 | LA CANTAUDIERE | 3 | 138 | 0 | 170000€ | 1232€ |
2023-02-17 | 7 | LA CANTAUDIERE | 3 | 138 | 1000 | 269900€ | 1956€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 834 | 235000€ | 2026€ |
2023-05-26 | 5363 | LA BOUGUENIERE | 3 | 70 | 132 | 60000€ | 857€ |
2021-07-24 | 5259 | LES FORGES | 6 | 102 | 1329 | 253250€ | 2483€ |
2020-11-25 | 5252 | L AUMONDIERE | 3 | 99 | 247 | 120000€ | 1212€ |
2021-03-31 | 19 | L AUGIZIERE | 3 | 100 | 1120 | 220900€ | 2209€ |
2022-03-05 | 2 | LA VINIERE | 3 | 107 | 70 | 199550€ | 1865€ |
2022-06-10 | 11 | LA GODINIERE | 5 | 100 | 500 | 107000€ | 1070€ |
2023-03-01 | 5262 | L AUGIZIERE | 3 | 80 | 851 | 218000€ | 2725€ |
2019-07-12 | 5742 | LA GODINIERE | 6 | 139 | 0 | 260000€ | 1871€ |
2019-06-27 | 9001 | L AUMONDIERE | 4 | 85 | 689 | 173000€ | 2035€ |
2022-01-04 | 9001 | L AUMONDIERE | 4 | 85 | 689 | 248300€ | 2921€ |
2020-12-11 | 5244 | L AUMONDIERE | 4 | 100 | 480 | 195000€ | 1950€ |
2021-06-11 | 5244 | L AUMONDIERE | 4 | 100 | 480 | 200000€ | 2000€ |
2022-02-14 | 5244 | L AUMONDIERE | 4 | 100 | 480 | 229760€ | 2298€ |
2021-09-17 | 2 | LA GODINIERE | 6 | 120 | 600 | 155600€ | 1297€ |
2022-02-22 | 7 | L AUBEPINE | 5 | 120 | 500 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-15 | 5421 | LA VINIERE | 4 | 105 | 2114 | 164900€ | 1570€ |
2023-01-23 | 21 | LA GODINIERE | 4 | 105 | 1312 | 155000€ | 1476€ |
2022-12-28 | 22 | L AUGIZIERE | 4 | 87 | 1245 | 164000€ | 1885€ |
2019-12-13 | 0 | LA GODINIERE | 5 | 121 | 668 | 282000€ | 2331€ |
2019-07-06 | 9010 | LE DESERT | 5 | 175 | 1107 | 229500€ | 1311€ |
2020-06-29 | 6 | ALL DES MEUNIERS | 4 | 136 | 875 | 240800€ | 1771€ |
2019-08-07 | 28 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 5 | 140 | 833 | 345000€ | 2464€ |
2021-03-24 | 5602 | LE DESERT | 5 | 91 | 0 | 162000€ | 1780€ |
2021-11-08 | 22 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 3 | 67 | 437 | 189750€ | 2832€ |
2023-06-15 | 5824 | LES TESSONNIERES | 4 | 77 | 190 | 260000€ | 3377€ |
2020-09-02 | 5429 | LA VACHERIE | 3 | 70 | 86 | 85000€ | 1214€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 100 | 338 | 106000€ | 1060€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 3 | 97 | 151 | 160000€ | 1649€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 3 | 97 | 444 | 149100€ | 1537€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU PAS D'AGNEAU | 2 | 67 | 194 | 105000€ | 1567€ |
2019-11-22 | 5240 | LA MAROLLIERE | 4 | 105 | 1776 | 156000€ | 1486€ |
2022-01-26 | 28 | LA VACHERIE | 2 | 74 | 380 | 130000€ | 1757€ |
2022-11-29 | 4 | LE PRE CANTEAU | 5 | 103 | 2290 | 276000€ | 2680€ |
2019-12-13 | 13 | LA GUEDANCHERE | 5 | 143 | 2380 | 220000€ | 1538€ |
2020-11-03 | 10 | LE PETIT PLESSIS | 2 | 67 | 89 | 118000€ | 1761€ |
2022-09-21 | 40 | LE PRE CANTEAU | 3 | 61 | 130 | 65000€ | 1066€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES MOINES | 4 | 180 | 626 | 45000€ | 250€ |
2021-04-30 | 4 | BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 1050 | 165000€ | 1875€ |
2020-12-16 | 30 | LE PRE CANTEAU | 2 | 80 | 395 | 175000€ | 2188€ |
2022-02-15 | 32 | LE PRE CANTEAU | 4 | 70 | 147 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES MOINES | 2 | 61 | 111 | 122000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DES MOINES | 4 | 135 | 62 | 220000€ | 1630€ |
2021-06-30 | 1 | LE PLESSIS AUX MOINES | 2 | 37 | 107 | 62000€ | 1676€ |
2022-09-16 | 34 | LE PRE CANTEAU | 2 | 35 | 160 | 55000€ | 1571€ |
2019-07-03 | 5412 | BEAUSEJOUR | 6 | 95 | 324 | 110000€ | 1158€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES MOINES | 2 | 54 | 68 | 139000€ | 2574€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DES MOINES | 2 | 73 | 65 | 175000€ | 2397€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES ROSES TREMIERES | 5 | 95 | 1386 | 241700€ | 2544€ |
2020-05-15 | 5338 | LA PERRIERE | 2 | 25 | 1946 | 72000€ | 2880€ |
2022-09-06 | 5125 | LA GUEDANCHERE | 2 | 51 | 1184 | 248300€ | 4869€ |
2021-08-23 | 15 | LES AUBLINIERES | 5 | 97 | 1592 | 240000€ | 2474€ |
2023-05-24 | 1 | LA GUEDANCHERE | 3 | 111 | 1000 | 265000€ | 2387€ |
2021-12-20 | 5366 | LA CHAUVINIERE | 3 | 129 | 973 | 300000€ | 2326€ |
2023-01-03 | 10 | LE GRAND PAY | 4 | 90 | 260 | 192500€ | 2139€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU PATIS DU BOIS | 6 | 156 | 1000 | 230000€ | 1474€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU PATIS DU BOIS | 4 | 82 | 931 | 225000€ | 2744€ |
2021-08-18 | 0 | LA CANTARDIERE | 2 | 47 | 385 | 66000€ | 1404€ |
2022-08-10 | 0 | LA CANTARDIERE | 2 | 47 | 385 | 72000€ | 1532€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU PAS DE GNA | 3 | 90 | 1298 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-24 | 3 | LA BLEDIERE | 6 | 200 | 1159 | 350000€ | 1750€ |